г. Москва, Ленинградский проспект 64 МАДИ
8 (800) 775-83-76info@armandrealty.com

Новости недвижимости

Самые разные жизненные обстоятельства способны вынудить человека к продаже особняка. Однако не всегда продавец знает, как продать особняк оперативно, и одновременно, извлечь для себя максимальную выгоду.

Услуги риелтора при продаже особняка

Истинным профессионалами в сфере недвижимости удалось на сегодняшний день достичь в данной области деятельности завидных успехов, благодаря чему они обрели способность к быстрому поиску покупателя на любую недвижимость. Хотя и за услуги свои они получают немалые суммы денег, но при этом постоянно увеличивается численность мошенников. Если Вы желаете избежать риска, либо не хотите расставаться с собственными денежными сбережениями, оплачивая услуги агентства недвижимости, тогда можете попытаться продать особняк самостоятельно.

Как продать особняк

Поиск покупателя особняка

Особняк в городе, если он находится в достойном состоянии, считается объектом достаточно востребованной недвижимости, следовательно, и поиском покупателя на него долго заниматься не придётся. Хотя какой-либо покупатель мало кого устроит, ведь почти все продавцы стремятся к получению достойной суммы, удобству предложенной формы и системы оплаты. Но если продавец заинтересован в том, как выгодно продать особняк, то покупатель акцентирует своё внимание на местоположении особняка в городе, его архитектурных особенностях и состоянии. Интересы и пожелания двух сторон в вопросах, касающихся продажи-покупки совпадать должны в полном объеме. В случае если вам удалось отыскать покупателя, наиболее подходящего для вас, потребуется заняться подготовкой пакета документов, что отнимает немало времени, так как здесь всегда приходиться сталкиваться с проблемой бюрократии.

Подготовка пакета документов для продажи особняка.

Заняться сбором документов можно в самостоятельном порядке, или воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Однако с целью осуществления сделки, связанной с продажей особняка, вы в любом случае обязаны вооружиться документами:

- Паспортом гражданина РФ;
- Свидетельством о регистрации права на владение собственностью;
- Документальным подтверждением права на владение особняком;
- Планом земельного участка (три экземпляра), если он имеется;
- Актом нормативной стоимости;
- Актом согласования границ владения;
- Справкой из районного комитета земельного пользования о том, что прочие пользователи данного земельного участка отсутствуют;
- Справкой о том, что любые обременения отсутствуют;
- Постановлением о приеме в пользование особняка;
- Техническим паспортом БТИ;
- Ведомостью оценки построек;
- Справкой (если вы находитесь в браке) о согласии на продажу супруга;
- Копией свидетельства о вступлении в брак;
- Справкой, подтверждающей факт отсутствия долгов по коммунальным платежам.

Способы сокращения возможных рисков при продаже особняка

Как правило, продажа особняка осуществляется по высокой цене, что зачастую привлекает нечестных людей. Продавец рискует лишиться денег или недвижимости по причине множественного числа разнообразных способов махинаций, придуманных мошенниками, которые могут стать капканом даже для самого бдительного человека. Как утверждают специалисты, чаще всего махинации проводятся на стадии передачи денег и осуществлении процесса оформления в собственность объекта недвижимости.

Новости

Тыва и Карелия срывают программу переселения из ветхого жилья
18.08.2017 00:00:03
В оставшиеся две летние недели около одного миллиона россиян должны переехать из ветхого жилого фонд...
Рублевский особняк продается за биткоины
18.08.2017 00:00:03
Хозяин особняка, расположенного на 2-м Успенском шоссе, решил попытаться продать недвижимость за кри...
Создан спецотдел по контролю качества «реновационного» жилья
18.08.2017 00:00:02
Мосстройкомплекс объявил о создании специального отдела, задачей которого будет проверка качества ст...
загрузка карты...