г. Москва, Ленинградский проспект 64 МАДИ
8 (800) 775-83-76info@armandrealty.com

Новости недвижимости

В последнее время для многих очень актуален вопрос, что случится, если своевременно не совершать выплат по кредиту. Заемщикам становится очень сложно в последнее время соблюдать свои обязательства, и тому есть масса объективных причин: мощное давление кризиса на экономику и на кредитный рынок, рост цен, замораживание заработных плат. Граждане начинают пропускать сроки оплаты обязательных ежемесячных платежей по своим кредитам, а порою просто не могут совладать с возросшей нагрузкой по своим обязательствам и полностью прекращают выплаты.

Заключая договор кредитования с кредитным учреждением, гражданин берет на себя обязательство погашать свой заем с процентами и комиссиями вплоть до полной выплаты задолженности по кредиту. Если заемщик не исполняет своих договорных обязательств, банк может апеллировать к суду о взыскании накопившейся задолженности, а затем посредством службы судебных приставов принять меры к принудительному взысканию. Но это так только теоретически, на самом деле алгоритм "просрочка по платежам - суд - взыскание" действует далеко не всегда. Здесь имеется немало нюансов, и сказать точно, как будет складываться ситуация в конкретном случае не всегда возможно. Тут многое зависит от самого банка и его должника.

Что же предпримет банк? На начальном этапе банк не будет вести речь о суде, поскольку поход туда совсем не в его интересах. Кредиторам не интересно доводить дело до судебного заседания, а необходимо вернуть заемщика в стабильный график регулярных выплат. Для этого специально подготовленные сотрудники кредитной организации начинают вежливый прозвон заемщика с целью прояснить, что с ним и когда он возобновит регулярные выплаты. Эта вежливость обычно продолжается до второго месяца просрочки. За саму просрочку банк начисляет сначала штраф, а потом еще и пени.

В соответствии с принятым 1.07.2014 г. Законом о потребительском кредитовании по договорам, оформленным с 1 июля 2014 года, максимально возможный размер пени может составить 0,1% в день от полной суммы просрочки. По заключенным ранее договорам пеня может достигать в отдельных случаях и 1%. При начислении пени сумма накапливающегося долга перед банком растет очень быстро. Сотрудники банка перестают быть вежливыми и учтивыми, звонят родственникам, знакомым, на работу. Такая ситуация может сохраняться довольно продолжительное время - до полугода. Дело может быть передано в коллекторскую фирму, которая не всегда может работать с заемщиками в рамках правового поля.

Если ничего не действует, а заемщик так и не возобновил платежи, то банк имеет единственный выход - подать в суд. Но, как говорилось выше, банки этого не любят. Почему? С момента, когда началась задержка по выплате кредита и до момента подачи банком искового заявления, обычно проходит от полугода до года и задолженность заемщика с учетом штрафных санкций становится огромной. Долг может возрасти, например, со 100 до 500 тысяч. Если бы клиент банка все же испугался бы обещания кредитной организации пойти в суд и принял бы решение о выплате этих денег, то ему бы пришлось погасить все 500 тысяч. А вот решения судов обычно бывают значительно мягче: в итоге банк будет вынужден списать большую часть процентов, штрафов и пени как несоразмерные сумме имеющегося долга. Таким образом, банк просто-напросто потеряет весомую часть своей предполагаемой прибыли, а суд присудит, например, к выплате заемщиком суммы всего в 150 тысяч.

После принятия решения судом, оно поступает к судебным приставам, которые должны будут заняться принудительным взысканием имеющейся задолженности. Сфера действий приставов строго ограничена законодательством и предполагает следующую последовательность:

  1. Приставы обращаются в налоговую службу с целью определить, где работает должник. Если он трудится где-либо официально, то налоговики им эту информацию предоставят. Далее служба судебных приставов направляет в адрес работодателя письмо, содержащее исполнительный лист, по которому с заемщика будут ежемесячно взыскивать до половины от его заработной платы. Сами деньги будут перечислены банку в счет долга.
  2. Если приставы не обнаружили место работы должника, тогда начинается поиск его счетов в иных банках. Это делается посредством запросов в кредитные учреждения. Если счета обнаружены, то они подлежат аресту, деньги с них будут направлены в банк-кредитор, другие поступления на счета также будут передаваться этому банку вплоть до погашения долга. Не могут быть арестованы государственные пособия и пенсии.
  3. Если заемщик не имеет счетов и не работает, в качестве единственно возможной применяется мера по взысканию имущества. Что касается недвижимого имущества, то его приставы могут изымать только при соразмерности долга стоимости этой недвижимости, а также если она не единственное жилье гражданина и на ней не зарегистрированы несовершеннолетние дети. Чаще всего арестовываются приставами автомобили, которые впоследствии продаются с открытых торгов.
  4. Если у должника не выявлено имущества, он не работает, то крайней мерой со стороны приставов будет являться опись имущества гражданина и запрет на выезд из страны. И, конечно, изрядно испорченная кредитная история не позволит гражданину в течение длительного времени даже после погашения задолженности получить где-либо новый кредит.

Новости

Тыва и Карелия срывают программу переселения из ветхого жилья
18.08.2017 00:00:03
В оставшиеся две летние недели около одного миллиона россиян должны переехать из ветхого жилого фонд...
Рублевский особняк продается за биткоины
18.08.2017 00:00:03
Хозяин особняка, расположенного на 2-м Успенском шоссе, решил попытаться продать недвижимость за кри...
Создан спецотдел по контролю качества «реновационного» жилья
18.08.2017 00:00:02
Мосстройкомплекс объявил о создании специального отдела, задачей которого будет проверка качества ст...
загрузка карты...