г. Москва, Ленинградский проспект 64 МАДИ
8 (800) 775-83-76info@armandrealty.com

Новости недвижимости

Время для продажи квартиры.

Время продажи квартиры на первый взгляд не влияет на спрос, однако, это не так. Существуют факторы, которые определяют скорость продажи квартиры и, зная которые, можно продать квартиру дороже. Поэтому эта информация важна не только тому человеку, который квартиру покупает, но и тому, кто её продает. Дело в том, что сезон может существенно изменить цену. Так как нужно действовать, что бы можно было выгодно продать квартиру? Анализируя информацию по количеству квартир, проданных в разные сезоны, можно увидеть, что стоимость квартир может меняться. Однако, если уж покупатель настроился приобрести себе жильё, то время года ему не помеха и ничто его в выбор изменить не сможет. Выгодные же предложения бывают всегда. Но все – таки закономерность существует. Если рассматривать покупательскую активность по месяцам, то в течение года самый низкий показатель имеет январь. Продаваемых квартир в это время бывает гораздо больше, чем желающих сделать приобретение. Такой разброс, естественно, имеет свои причины - в январе многие отдыхают, уезжают в отпуск, отмечая Рождество и Новый год с семьей, многие учреждения просто закрыты. В это число входят и банки, работа которых в ипотечном кредитовании – это зачастую обычное дело при приобретении жилья. Таким образом, сделки приостанавливаются, и приходится ждать окончания выходных. Что ж, тем, кто планирует быстро продать квартиру в январе, придется сильно снизить стоимость, потому что покупателей в этот период крайне мало. Поэтому январь и считается временем, когда продавать квартиру очень невыгодно. В какой же период можно продать квартиру дороже: весной, осень или летом? Рассмотрим еще один период, когда количество покупателей понижается. Это преддверие летних каникул, а точнее - май, когда многие потенциальные покупатели, скорее всего, погружены в дела своих чад. Насущные вопросы для большинства людей семейных связаны с учебой детей, выбором учебного заведения, экзаменами – выпускными или вступительными, период которых приходится как раз на этот месяц, а также многие заняты организацией летнего отдыха. Поэтому выгодной продажи в мае ждать не приходится, как и в преддверии лета. А вот относительно конца августа – начала сентября имеется совершенно другое мнение. Многие специалисты считают этот период наиболее подвижным в плане продажи жилья. Более того, спрос на недвижимость в этот период часто достигает годового пика, а желающих приобрести квартиру гораздо больше, чем количество предложений. Все дело в том, что в данный отрезок времени большинство возвращается из отпуска, и, стараясь приобрести жилье до того, как придет холодный сезон. Тем более, покупателю потребуется время на ремонт, обустройство нового жилища и подготовку к зимнему времени. Поэтому продать квартиру осенью гораздо легче, чем в другие сезоны. Более того, не только по быстроте продажи лидирует это время. Стоимость продавец тоже может увеличивать, так как риск, что покупатель не найдется, гораздо ниже. Таким образом, мы определили, когда продавать квартиру выгоднее всего.

prodaza-nedvizimosti.jpg


Подготовка к продаже квартиры.


Увеличить стоимость жилья можно и другими способами, которые от сезона не зависят. Что бы увеличить цену, нужны существенные аргументы. При этом совершенно не важно, прибегаете вы к услугам агентства или нет. Главное в этом деле - желание действительно хоть на сколько - то привести жилье в порядок, то есть позаботиться об этом вопросе, ремонт можно организовать даже самый простой и незначительный по финансовым затратам, то есть косметический. Зачем это нужно? С помощью такого нехитрого приема можно привлечь большее число покупателей, которым запомнится именно ваша квартира. Что же касается юридической стороны вопроса, то тут все предельно ясно – если документы для продажи квартиры уже оформлены, то покупатели охотнее пойдут на сделку, нежели в случае необходимости ждать оформления бумаг. Выписка проживающих и зарегистрированных на жилплощади лиц, разрешение органов опеки, технический паспорт – документов достаточно, поэтому приготовьте их заранее.


Дополнительные советы для выгодной продажи квартиры.


Пожалуй, идеально выглядят только квартиры в новостройках, все остальные собственники «вторички» вынуждены приводить квартиры в порядок перед тем, как показывать потенциальному покупателю. Если из окон квартиры открывается прекрасный вид, например – на парк или памятники истории, то лучше организовывайте показ в светлое время суток, тогда впечатление будет гораздо лучше. Если же вид из окна – не самая сильная сторона вашего товара- тогда лучше повесить шторы и показ отложить до вечера. Убрать неприятные запахи можно несколькими путями: применить освежитель, открытую банку кофе поставить в помещении, либо покрасить стены. Мебели в квартире должно быть по минимуму. При неисправности труб и сантехники лучше всего устранить неполадки, потому что на такие моменты покупатель обратит свое внимание сразу же. Если остались следы протечек, их также необходимо убрать и привести все в порядок. Покупатель оценит чистоту и порядок, и обязательно запомнит вашу квартиру, что увеличит шансы продать её быстро и по достойной цене.

Новости

Тыва и Карелия срывают программу переселения из ветхого жилья
18.08.2017 00:00:03
В оставшиеся две летние недели около одного миллиона россиян должны переехать из ветхого жилого фонд...
Рублевский особняк продается за биткоины
18.08.2017 00:00:03
Хозяин особняка, расположенного на 2-м Успенском шоссе, решил попытаться продать недвижимость за кри...
Создан спецотдел по контролю качества «реновационного» жилья
18.08.2017 00:00:02
Мосстройкомплекс объявил о создании специального отдела, задачей которого будет проверка качества ст...
загрузка карты...