г. Москва, Ленинградский проспект 64 МАДИ
8 (800) 775-83-76info@armandrealty.com

Новости недвижимости

В жизни многих людей зачастую возникает ситуация, когда нужно быстро продать квартиру. Причиной тому может быть развод, переезд в другой город из-за нового места работы или банальная необходимость в скором получении денежных средств, например, для создания какого-то бизнеса.

Как же продать квартиру быстро?

Желание продать недвижимость в кратчайшие сроки, к сожалению, уже не позволяет реализовать ее дорого, по крайней мере вряд ли у вас это получится. Соответственно, если сроки поджимают, первое, что вы должны сделать, - это изучить рынок недвижимости в вашем городе или районе. Необходимо найти максимальное количество объявлений, которые информируют о продаже квартир, аналогичных вашей. Далее вам следует вывести среднюю стоимость данных квартир. Вычтите из этой суммы 10-15 %, это позволит вам определить ту цену, за которую можно достаточно быстро реализовать свою квартиру, то есть она, таким образом, будет вне конкуренции. Это главный фактор быстрой продажи недвижимости.
Еще один немаловажный аспект заключается в том, что нужно осведомить о продаже вашей недвижимости как можно большее количество потенциальных покупателей. Для этого необходимо использовать все имеющиеся и доступные для вас ресурсы.

Во-первых, это, конечно же, интернет, который сегодня является главным инструментом торговли недвижимостью и не только. Однако не стоит ограничиваться размещением объявления лишь на одном-двух известных сайтах. Постарайтесь использовать максимальное их количество. Также можно разместить объявление в популярных газетах. Здесь вы, прежде всего, будете рассчитывать на внимание старшего поколения. Кроме того, неплохо было бы сделать большой яркий баннер и разместить его на балконе. Это также будет привлекать внимание людей, в том числе и потенциальных покупателей. Еще один рекламный инструмент – листовки. Обязательно расклейте их в своем районе, желательно там, где имеется большой людской трафик. При этом объявления должны быть напечатаны не на обычной бумаге, а на цветной. Так вы сможете привлечь внимание большего количества людей.

Разумеется, стоит распространить информацию о продаже своей недвижимости среди друзей, знакомых и родственников. Возможно, кого-то из них или их знакомых заинтересует ваше предложение. Также можно позвонить в несколько агентств недвижимости и договориться о выплате определенной комиссии при нахождении клиента.

Для объявлений вам нужно сделать очень качественные фотографии, так как это тоже важный фактор привлечения внимания. Если фотографии сделаны красиво, качественно, показывают все преимущества данной квартиры, то спрос на нее будет очень высокий. Желательно, конечно, использовать профессиональный фотоаппарат. Если его у вас нет, попросите у друзей или знакомых. Перед фотографированием, разумеется, необходимо привести квартиру в надлежащий вид, все должно выглядеть идеально. Также на фото квартира должна быть светлой, чистой, просторной. Разумеется, сфотографировать нужно каждую комнату со всех углов (даже вид из окон), чтобы потенциальный покупатель получил полное представление о вашей квартире.

Кроме того, в объявлении должен быть качественно написанный продающий текст. Если он будет содержать мало информации, то внимания объявление не привлечет. Самое главное – это описать все преимущества квартиры. Стоит отметить, что люди, которые ищут квартиру, аналогичную вашей, будут осведомлены о том, какие из них имеются на данный момент на рынке, то есть покупатели будут знать примерную цену квартир в данном сегменте. Однако, наткнувшись на вашей объявление, где указана цена на 10-15 % ниже рыночной, люди зададутся вопросом, почему данная квартира дешевле, что с ней не так. Соответственно, вы должны прямо в объявлении написать, почему цена на квартиру именно такая. Будет замечательно, если вы выставите определенное ограничение, то есть укажете, что до определенной даты цена на квартиру будет несколько ниже рыночной, а после эта "скидка" действовать перестанет.
Еще один важный нюанс - квартира должна показываться в любое время дня, то есть хотя бы с 8 утра до 9 вечера вы должны быть готовы принимать клиентов. Если вы не сможете быть постоянно в квартире, то вам необходимо позаботиться о том, чтобы показ жилья осуществлял ваш доверенный человек.

Так как цена на вашу квартиру будет ниже рыночной, то и звонков к вам будет поступать гораздо больше. И, чтобы выделить среди звонящих реально готовых к приобретению квартиры людей и не водить домой всех подряд, вам необходимо будет спрашивать потенциальных покупателей о том, имеют ли они в наличии указанную в объявлении денежную сумму. Такой подход сразу "отсеет" тех клиентов, которые лишь отнимут у вас время.

Следуя всем вышеперечисленным пунктам, вы обязательно продадите свою квартиру в максимально короткие сроки.

Новости

Тыва и Карелия срывают программу переселения из ветхого жилья
18.08.2017 00:00:03
В оставшиеся две летние недели около одного миллиона россиян должны переехать из ветхого жилого фонд...
Рублевский особняк продается за биткоины
18.08.2017 00:00:03
Хозяин особняка, расположенного на 2-м Успенском шоссе, решил попытаться продать недвижимость за кри...
Создан спецотдел по контролю качества «реновационного» жилья
18.08.2017 00:00:02
Мосстройкомплекс объявил о создании специального отдела, задачей которого будет проверка качества ст...
загрузка карты...