г. Москва, ул. Нижняя 14, стр. 1 БЦ "Петровский"
8 (800) 775-83-76info@armandrealty.com

Обмен квартиры большей на меньшую

Начинаем работать в день обращения
Сопровождение обмена на всех стадиях
Реклама на лучших тематических площадках
Начинаем работу в день обращения
Выгодная доплата при обмене
Высокая стоимость оценки обмениваемой недвижимости
Безопасность на всех этапах обмена

Преимущества работы с нами

Когда речь заходит об обмене квартиры большей на меньшую, особенно если такую операцию требуется провести в Столице, клиенты нашей компании могут рассчитывать, что они обретут именно то, что желают.

Зачем менять имеющуюся квартиру на вариант с меньшей квадратурой?

Чтобы в полной мере удовлетворить запросы потенциальных новосёлов, ответственные сотрудники агентства недвижимости ненавязчиво выясняют, зачем участники задумывают такие операции.

  1. Содержать большую квартиру дорого, коммуналка и сопутствующие затраты "съедают" значительную часть семейного дохода.

  2. Семья уменьшилась, так что большая квадратура оказалась без надобности.

  3. Дом с просторной жилплощадью оказался в районе шумном, с плохой экологией. А пожилым людям желательно жить в местности с хорошим климатом, с удобной инфраструктурой. Даже пусть выбранная квартира окажется меньшей.

  4. Члены семьи желают разъехаться, при этом разделить большую квартиру им не удаётся. Тогда можно оформить обмен 2-комнатной квартиры на 1-комнатную со значительной доплатой. В результате такого обмена кто-то получит квартиру, а кому-то достанутся деньги, крайне необходимые для последующего ипотечного взноса.

  5. Правообладатель соглашается осуществить обмен 3-комнатной квартиры на 1-комнатрую, так как он попал в крайне сложную жизненную ситуацию, когда остро и срочно требуются деньги. Таким образом, он остаётся с личным жильём, со столичной пропиской и в то же время получает возможность урегулировать свои финансовые проблемы.


В базе данных имеется достаточно вариантов, чтобы удовлетворить потребности граждан, желающих заняться обменом квартиры большей на меньшую в Москве (любой район), в городах Подмосковья.

Предлагаемые квартиры для обмена в Столице и МО

Наша компания обладает базой данных с огромным множеством вариантов. Информация обновляется ежедневно. Процесс обмена происходит максимально быстро.

Во-первых, пользователю наших услуг предоставляются сведения о квартирах, способных его заинтересовать. Учитываются:

  •   квадратура;

  •   район;

  •   инфраструктура;

  •   особенности строения;

  •   размер доплаты и пр.

Во-вторых, сотрудники агентства привозят участника обмена к тому варианту его будущей квартиры, который он выбрал, желает осмотреть.

В-третьих, кроме того, что указываются все положительные моменты такого обмена, клиента ставят в известность и по поводу недостатков.

В-четвёртых, оформляются все документы, разрабатывается методика передачи компенсационной суммы, что устроит обе стороны.


Обращение в агентство недвижимости – оптимальный способ спокойно поменяться жильём

Конечно, можно попробовать оформить обмен 3-комнатной квартиры на 2-комнатную или в другом варианте самостоятельно. Однако нередко люди, которые, рискуя, самостоятельно совершают обмен большой квартиры на маленькую, сталкиваются или с недобросовестными посредниками, или с собственниками-мошенниками. Следует повнимательнее изучить историю жилья, предназначенного для обмена. Возможно, квартиру уже меняли много раз.

Тогда вопрос: почему в этом варианте уже назначалась реституция? Тут или с квартирой не всё в порядке (трещины в стенах, выход со строя коммуникаций), или ее хозяева – подозрительные личности.

Другой непростой вопрос касается компенсационных выплат: на достаточно ли надёжную схему получения компенсации рассчитывает участник обмена квартиры с большей жилплощадью? Он ведь может так и не получить обещанной суммы.

И последний вопрос: не придётся ли судиться с другими правообладателями этой квартиры? Может оказаться, что даже на жильё с маленькой квадратурой претендуют другие потенциальные правопреемники или сособственники, пытаясь добиться своей доли через суд. Когда-нибудь они докажут, что прежний правообладатель квартиры с маленькой квадратурой не мог считаться единоличным собственником.

Но обмен состоялся, новый собственник успел продать полученное просторное жильё и исчез, предоставив другому новосёлу возможность самостоятельно разбираться с еще одним владельцем новообретённой маленькой квартиры. Возможно, те деньги, которые человек получил в виде доплаты, придётся отдать сособственнику, выигравшему суд, чтобы он отказался от претензий. В результате новосёл безвозмездно и безвозвратно утратит часть ценных квадратных метров столичного жилья.

А еще могут быть обременения, касающиеся:

  • проживания арендатора;

  • наличия несовершеннолетних, недееспособных;

  • ипотеки;

  • наложения ареста на квартиру за долги и пр.

Зато опытные сотрудники агентства недвижимости, дорожащие репутацией фирмы, прежде скрупулёзно изучат историю квартиры и только после этого предложат реальный вариант обмена с дополнительными условиями, способными решить все проблемы обладателя лишней квадратуры. 

Отзывы наших клиентов

загрузка карты...