Обмен квартиры район на район

Обычно москвичи желают совершить обмен квартиры район на район в случае перемены места работы. Более пожилые люди стремятся поменять квартиру (иногда требуя доплату), что ближе к центру, на равноценный жилой объект в каком-то из "зелёных" районов Столицы.

Обмен квартирами: аферисты не дремлют!

Если столичный житель задумался по поводу обмена квартиры на другой район, ему следует не только проверить документы, но и изучить историю квартиры в подходящей многоэтажке или частного дома. При этом попасться на удочку многоопытного мошенника можно легко, если действовать самостоятельно. Гражданин, необдуманно совершивший сделку обмена квартирами, запросто может лишиться своего жилья.

Сейчас нередко другой стороной договора выступают не действительные правообладатели. К тому же этап перерегистрации всех бумаг в ЕГРН занимает время. Возможно, аферист одновременно продал квартиру и затеял ее обмен. Конечно, через суд квартиру удастся вернуть, но кто поможет возвратить доплату, переданную мошеннику?

А еще может оказаться, что в квартире, подлежащей обмену, зарегистрированы недееспособный или несовершеннолетний. Кроме того, из мест заключения или длительной командировки может вернуться прописанный гражданин и заявить, что имеет право проживать здесь. И наконец, квартира может иметь серьёзные обременения, так что выписать из нее других жильцов окажется крайне затруднительно. Придётся вдобавок оплачивать их прежние ипотечные долги или коммунальные.

Поэтому следует поручить проверку обусловленного варианта на предмет его юридической чистоты представителям нашей компании. Такой подход станет гарантией спокойного проживания клиента на новом месте.

Задачи профессионалов нашей компании при организации обмена жилья

Этап первый. Следует точно оценить все подходящие объекты недвижимости, расположенные в разных районах. При этом учитываются:

• квадратура;

• особенности инфраструктуры;

• технические параметры квартир, домов;

• возможность получить доплату при неравной стоимости продаваемых объектов.

Этап второй. Предлагается база данных, где каждый сможет выделить единовременно даже несколько подходящих вариантов. А так как наша компания работает успешно, то и информация систематически обновляется. Разработанная система позволяет найти для обмена квартиры в лучшем районе всем желающим, причём очень быстро.

Этап третий. Каждая сторона, серьёзно рассчитывая в будущем подписать договор, должна убедиться, что этот вариант обмена квартиры район на район в Москве её полностью устраивает. Оба будущих новосёла тщательно изучат ими же выбранные варианты и (конечно, если их устоит не только расположение объекта, но также его "начинка") приступят к очередному этапу оформления сделки.

Этап четвёртый. Потребуется глубокая проверка всех право устанавливающих документов. Если той или иной бумаги не будет хватать, сотрудники агентства постараются восстановить востребованный документ в максимально быстрый срок.

Завершающий этап. Все подписанные бумаги регистрируются в Росреестре. Новые правообладатели сейчас уже не получают очередные свидетельства, поэтому потребуется заказать подтверждающую выписку из ЕГРН по поводу установления регистрационной надписи.

Остаётся только выселиться и вселиться, подписав напоследок акт приёма-передачи, а еще доплатить, если этого требует условие договора.

Наше агентство берёт мизерную комиссию за огромный объем работы - от поиска подходящих вариантов до юридического сопровождения всего процесса. А клиент получает жильё, о котором мечтал, и абсолютную уверенность в чистоте сделки.