Обмен недвижимости в Москве и Подмосковье

Обмен недвижимости в Москве и Подмосковье дело серьезное и непростое. В процесс обмена задействованы не только непосредственные участники обмена, но и масса должностных и юридических лиц. Гораздо легче переложить значимую долю хлопот по обмену недвижимости на профессиональных риелторов.

Больше всего проблем при обмене недвижимости в Подмосковье создает стыковка и взаимное удовлетворение заинтересованных сторон. Этот процесс отнимает много времени и сил, особенно если предлагается несколько альтернативных вариантов обмена. Производя обмен недвижимости в Московской области или Москве, разумно прибегнуть к услугам риелторов. Специально обученные сотрудники изучат существующий на сегодняшний день обменный фонд, сумеют грамотно задать вопросы о состоянии жилья и представить вам на выбор несколько подходящих по вашим запросам вариантов жилья. Справится с подобным объемом работ самостоятельно не всегда реально.

Профессиональные риелторы из агентства "Арманд риелти" подберут удовлетворяющие вас варианты в обусловленные сроки, проведут техническую и ценовую оценку обмениваемых объектов, укажут на достоинства и недостатки меняемого жилья, поспособствуют в оформлении юридических документов и гарантируют безопасность при окончательном расчете. Вероятнее всего у каждого из участников сделки будет свой представитель, отстаивающий интересы клиента. Задача риелтора оптимизировать процесс и прийти к соглашению, удовлетворяющему все стороны обмена.

Обмен недвижимости В Москве и Подмосковье происходит в несколько этапов:

Экспертная консультация при обмене недвижимости

Оценка недвижимости при обмене

Рекламная компания при обмене недвижимости

Организация просмотров недвижимости при обмене

Просмотры жилья проводятся в присутствии риелтора из агентства. Профессионал из «Арманд риелти» грамотно представит достоинства вашего жилья, расскажет о существующей инфраструктуре, близости к транспортным развязкам, наличии магазинов и учреждений. Риелтор, конечно, завуалировано упомянет и о недостатках. Он представит их как малозначительные и не стоящие серьезного внимания.

Оформление задатка или аванса при обмене недвижимости в Москве и Подмосковье

Поиск недвижимости для обмена

Поиском удовлетворяющего ваши запросы жилья сотрудники агентства начинают заниматься с момента вашего обращения. Риелторы договариваются с владельцами жилья на удобное для вас время, организуют встречу и присутствуют при осмотре недвижимости. Их задача задать правильные вопросы, выявить недостатки предлагаемого жилья и определить реальную стоимость. Юридический отдел «Арманд риелти» изучает юридические документы на право собственности и выносит свой вердикт о реальности сделки.

Оформление предоплаты или аванса за недвижимость

Если вы удовлетворены выбором и твердо решили приобрести предлагаемое помещение, то необходимо внести залог. Определить сумму и составить юридически правильный документ, вам помогут специалисты из «Арманд риелти». Существует множество нюансов и подводных камней при составлении подобных юридических документов. Для собственной безопасности составление подобных договоров следует доверить юристам.

Подготовка документов для заключения сделки обмена недвижимости в Москве и Подмосковье

Для удачного проведения обмена недвижимости риелтор проводит переговоры с противоположной стороной. В процессе переговоров достигаются приемлемые для обеих сторон условия и сроки. «Арманд риелти» оказывает помощь в оформлении недостающих вам документов и контролирует юридическую законность документов продавца. Юридический отдел агентства подтверждает правовую безопасность сделки для клиента. Оговаривается дата и процесс передачи основной суммы за жилье.

Процесс проведения сделки обмена недвижимости в Москве и Подмосковье

На финальном этапе заключения сделки нельзя допускать ошибок. К этому процессу следует отнестись ответственно и очень серьезно. От этого момента зависит успешное заключение сделки по обмену недвижимостью.

Все этапы сделки контролируются опытным риелтором. Он организует подписание документов у заслуживающего доверия нотариуса, присутствует при подписании договоров купли - продажи и непосредственно при передаче денег. При необходимости ответственный специалист поможет составить правильные расписки или гарантийные обязательства.

Регистрация и вступление в права после обмена недвижимости

Каждую сделку по недвижимости необходимо зарегистрировать ее в Росреестре. Для этого необходимо обратиться в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Собрать полный и правильный комплект необходимых документов вам поможет
«Арманд риелти». Агентство контролирует и сопровождает клиента от момента его обращения до полного вступления в права собственности недвижимостью.

Прием и передача недвижимости после обмена

В соответствии с законами РФ и Гражданского кодекса РФ, передача недвижимости продавцом покупателю происходит на основании приема - передаточного акта. Акт подписывается двумя сторонами.

Специалист из «Арманд риелти» присутствует при подписании акта и следит за правильным оформлением документов и соблюдением сроков.

Для того чтобы вас окончательно не испортил квартирный вопрос, разумно воспользоваться услугами профессионалов.