Обмен недвижимости в Москве и Подмосковье

Помощь в погашении долгов по недвижимости

Бесплатная консультация on-line

Бесплатное юридическое сопровождение на всех этапах сделки

Усиленна рекламная кампания

Оценка недвижимости профессионалами

Полное проведение сделки "под ключ"

Преимущества работы с нами

Взаимовыгодное сотрудничество

Только сертифицированные риелторы

Работаем без скрытых комиссий и предоплат

Подготовка всех документов профессионалами

Оперативные показы и просмотры недвижимости

Есть вопросы?

Оставьте номер, и мы перезвоним через 5 секунд!

Обмен недвижимости в Москве и Подмосковье дело серьезное и непростое. В процесс обмена задействованы не только непосредственные участники обмена, но и масса должностных и юридических лиц. Гораздо легче переложить значимую долю хлопот по обмену недвижимости на профессиональных риелторов.

Больше всего проблем при обмене недвижимости в Подмосковье создает стыковка и взаимное удовлетворение заинтересованных сторон. Этот процесс отнимает много времени и сил, особенно если предлагается несколько альтернативных вариантов обмена. Производя обмен недвижимости в Московской области или Москве, разумно прибегнуть к услугам риелторов. Специально обученные сотрудники изучат существующий на сегодняшний день обменный фонд, сумеют грамотно задать вопросы о состоянии жилья и представить вам на выбор несколько подходящих по вашим запросам вариантов жилья. Справится с подобным объемом работ самостоятельно не всегда реально.

Профессиональные риелторы из агентства "Арманд риелти" подберут удовлетворяющие вас варианты в обусловленные сроки, проведут техническую и ценовую оценку обмениваемых объектов, укажут на достоинства и недостатки меняемого жилья, поспособствуют в оформлении юридических документов и гарантируют безопасность при окончательном расчете. Вероятнее всего у каждого из участников сделки будет свой представитель, отстаивающий интересы клиента. Задача риелтора оптимизировать процесс и прийти к соглашению, удовлетворяющему все стороны обмена.

Обмен недвижимости В Москве и Подмосковье происходит в несколько этапов:

Экспертная консультация при обмене недвижимости

Инициировав процесс обмена недвижимости в Москве, прежде всего, необходимо получить консультацию у эксперта агентства «Арманд риелти». Это бесплатная обзорная консультация рынка недвижимости. Эксперт агентства расскажет понятным языком, какие сейчас цены на квартиры, ответит на вопросы по юридическим и правовым вопросам оформления недвижимости.

Оценка недвижимости при обмене

Реальную стоимость жилья могут определить сертифицированные риелторы-оценщики из агентства «Арманд риелти». Оценочная стоимость жилья проводится путем сравнительного анализа всех зафиксированных предыдущих сделок с аналогичными параметрами и добавлением дифференциации стоимости недвижимости на сегодняшний день. Для выведения окончательной стоимости жилья, необходимо представить все юридические документы и произвести визуальный осмотр квартиры.

Рекламная компания при обмене недвижимости

Для оживления спроса на предлагаемую к обмену недвижимость необходимо организовать грамотную рекламную компанию. У агентства «Арманд риелти» есть свои уникальные возможности для эффективного продвижения информации о вашей недвижимости. Агентство имеет свои площадки на популярных интернет сервисах и в специализированных печатных периодических изданиях. Кроме того, в агентстве имеется собственная обширная база обменного фонда недвижимости. Активное продвижение вашего предложения будет иметь соответствующую отдачу. Чем больше вариантов, тем более интересный будет у вас выбор.

Организация просмотров недвижимости при обмене

Просмотры жилья проводятся в присутствии риелтора из агентства. Профессионал из «Арманд риелти» грамотно представит достоинства вашего жилья, расскажет о существующей инфраструктуре, близости к транспортным развязкам, наличии магазинов и учреждений. Риелтор, конечно, завуалировано упомянет и о недостатках. Он представит их как малозначительные и не стоящие серьезного внимания.

Оформление задатка или аванса при обмене недвижимости в Москве и Подмосковье

Если покупатель имеет действительно серьезные намерения по приобретению недвижимости, он выплачивает предварительную авансовую сумму. «Арманд риелти» является гарантом осуществления законной сделки, а сотрудники агентства присутствуют на всех этапах переговоров.

Поиск недвижимости для обмена

Поиском удовлетворяющего ваши запросы жилья сотрудники агентства начинают заниматься с момента вашего обращения. Риелторы договариваются с владельцами жилья на удобное для вас время, организуют встречу и присутствуют при осмотре недвижимости. Их задача задать правильные вопросы, выявить недостатки предлагаемого жилья и определить реальную стоимость. Юридический отдел «Арманд риелти» изучает юридические документы на право собственности и выносит свой вердикт о реальности сделки.

Оформление предоплаты или аванса за недвижимость

Если вы удовлетворены выбором и твердо решили приобрести предлагаемое помещение, то необходимо внести залог. Определить сумму и составить юридически правильный документ, вам помогут специалисты из «Арманд риелти». Существует множество нюансов и подводных камней при составлении подобных юридических документов. Для собственной безопасности составление подобных договоров следует доверить юристам.

Подготовка документов для заключения сделки обмена недвижимости в Москве и Подмосковье

Для удачного проведения обмена недвижимости риелтор проводит переговоры с противоположной стороной. В процессе переговоров достигаются приемлемые для обеих сторон условия и сроки. «Арманд риелти» оказывает помощь в оформлении недостающих вам документов и контролирует юридическую законность документов продавца. Юридический отдел агентства подтверждает правовую безопасность сделки для клиента. Оговаривается дата и процесс передачи основной суммы за жилье.

Процесс проведения сделки обмена недвижимости в Москве и Подмосковье

На финальном этапе заключения сделки нельзя допускать ошибок. К этому процессу следует отнестись ответственно и очень серьезно. От этого момента зависит успешное заключение сделки по обмену недвижимостью.

Все этапы сделки контролируются опытным риелтором. Он организует подписание документов у заслуживающего доверия нотариуса, присутствует при подписании договоров купли - продажи и непосредственно при передаче денег. При необходимости ответственный специалист поможет составить правильные расписки или гарантийные обязательства.

Регистрация и вступление в права после обмена недвижимости

Каждую сделку по недвижимости необходимо зарегистрировать ее в Росреестре. Для этого необходимо обратиться в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Собрать полный и правильный комплект необходимых документов вам поможет
«Арманд риелти». Агентство контролирует и сопровождает клиента от момента его обращения до полного вступления в права собственности недвижимостью.

Прием и передача недвижимости после обмена

В соответствии с законами РФ и Гражданского кодекса РФ, передача недвижимости продавцом покупателю происходит на основании приема - передаточного акта. Акт подписывается двумя сторонами.

Специалист из «Арманд риелти» присутствует при подписании акта и следит за правильным оформлением документов и соблюдением сроков.

Для того чтобы вас окончательно не испортил квартирный вопрос, разумно воспользоваться услугами профессионалов.

Отзывы наших клиентов

Хочу рассказать свою историю, которая благополучно разрешилась не без помощи АН «АR». У нас была не приватизированная квартира в ближайшем Подмосковье. Жили в ней мы в четвером я, мой муж, моя дочь и внучка. После смерти моего мужа, шесть лет назад, у нас сложилась очень печальная ситуация. Потеряв кормильца и единственного мужчину в нашей семье, мы растерялись -как быть? что делать? Я на пенсии, дочь попала под сокращение - денег нет, а коммунальные платежи сами знаете какие. Пять тыщ вынь...

Хочу рассказать свою историю, которая благополучно разрешилась не без помощи АН «АR». У нас была не приватизированная квартира в ближайшем Подмосковье. Жили в ней мы в четвером я, мой муж, моя дочь и внучка. После смерти моего мужа, шесть лет назад, у нас сложилась очень печальная ситуация. Потеряв кормильца и единственного мужчину в нашей семье, мы растерялись -как быть? что делать? Я на пенсии, дочь попала под сокращение - денег нет, а коммунальные платежи сами знаете какие. Пять тыщ вынь да полож, а еще внучка в школе учится, её кормить, одевать, обувать надо. В общем задолжали мы за квартиру большую сумму денег. И как-то знакомый нам подсказал-вы мол квартиру продайте, купите себе поменьше и подальше, а на вырученные деньги погасите долг и еще останется. А Внучка как раз школу заканчивает- выпускной. Красивое платье купить надо, туфли на каблуке, что бы на выпускном хорошо выглядела.

И мы решили обратиться в агентство недвижимости. Но это было никому неинтересно, так как «квартира не приватизированная и долг был уже большой плюс наши требования были завышены» говорили нам риелторы. А мы хотели всего-то однушку и доплату. И в этот момент наш знакомый посоветовал нам обратиться в Агентство недвижимости «Арманд риэлти». Что мы и сделали. Приехал риелтор посмотрел квартиру, позадавал вопросы и говорит, что квартиру прежде чем продавать надо приватизировать. Надо поехать туда, сделать это и т.д., и т.п. А я не могу, не молодая уже и здоровье шалит, ноги не ходят. Договорились с риелтором сходить к нотариусу сделать доверенность на приватизацию, что бы он без меня мог все сделать. Сходили, сделали. И начался процесс.

АН сами погасили долг, собрали все необходимые документы, приватизировали квартиру и уже через три месяца у нас были документы на квартиру. И мы могли ее продавать.

Пока готовились документы риелтор активно показывал нашу квартиру людям. Делал все сам, нас ни о чем не просил. Ну а нам только оставалось ждать, когда же найдутся покупатели. И вот это произошло. Пришли люди, посмотрели квартиру и, как потом на сказал риелтор, готовы авансироваться. После того как они внесли аванс мы начали смотреть квартиры для себя. Ездила смотреть дочь, я не ездила – ноги вообще отказывались ходить. И после недолгого поиска риелтор нам нашел очень хороший вариант. Квартира была меньше всего на 5м2, но тоже двухкомнатная и ремонт хороший. Правда на четыре остановки дальше от Москвы. В общем квартира нам очень понравилась. И плюс ко всему мы с риелтором обговорили размер доплаты, который нас абсолютно устраивал. Ну и пока суть да дело-оформление документов, регистрация мы начали упаковывать чемоданы. После того как все зарегистрировалось, и мы получили документы на новую квартиру. Через два дня мы переехали и были очень рады этому обстоятельству. Потом пришел риелтор и принес нам обещанную доплату. Меня, честно говоря, вообще удивила его внимательность и участие во всем. Он и к судебным приставам ездил, и в пенсионный, и в банк, и в администрации все вопросы решил, а про мелочи я уж вообще не говорю. Просто золотой Человек. Очень благодарна ему за все. Вот так АН решило нашу проблему. Теперь мы ничего никому не должны, живем в двухкомнатной квартире, дочка нашла работу, внучка сходила на выпускной. Жизнь налаживается)))

Подробнее

В агентство недвижимости «Арманд Риэлти» посоветовал обратиться мой отец, он продавал участок через это агентство и лично знал руководителя компании, так что сомнений в выборе компании не было, да и желания общаться с неизвестными лицами и риэлторами не было. Я хотела быстро продать 2-х комнатную квартиру в районе Тушино и побыстрее перебраться в новостройку в Митино. Дом старый, девятиэтажный, квартира требовала ремонта, еще и без балкона. Приехала в агентство, мы заключили договор, согласовали...

В агентство недвижимости «Арманд Риэлти» посоветовал обратиться мой отец, он продавал участок через это агентство и лично знал руководителя компании, так что сомнений в выборе компании не было, да и желания общаться с неизвестными лицами и риэлторами не было. Я хотела быстро продать 2-х комнатную квартиру в районе Тушино и побыстрее перебраться в новостройку в Митино. Дом старый, девятиэтажный, квартира требовала ремонта, еще и без балкона. Приехала в агентство, мы заключили договор, согласовали стоимость, наше общение заняло не более часа. На квартире жили какое - то время арендаторы и немного подпортили общее представление о квартире для покупателей. Я отдала ключи от квартиры риэлтору, они сами показывали, общались, и докладывали мне о результатах. Всех смущало отсутствие балкона и отдаленность от метро. Но вот через месяц мне позвонил сам руководитель агентства и назначил дату сделки, нашелся покупатель, я была очень рада, уже и, не надеясь продать квартиру до осени. В назначенный день мы встретились в банке, недалеко от моего дома, что было очень удобно для меня, т.к. я пришла с маленьким ребенком, подписали договоры, заложили деньги в ячейки, осталось только ждать регистрации. Буквально через неделю, мне позвонили из агентства и сказали что документы готовы и можно ехать в банк за деньгами. В банке каждый получил свое, кто деньги, а кто ключи от желаемой квартиры)). Если вы не хотите тратить время и нервы на поиски покупателя, быстро и безопасно продать квартиру, обращайтесь в агентство недвижимости Арманд Риэлти, рекомендую.

Подробнее

Не могла несколько лет договориться с родственниками о совместной продаже четырехкомнатной квартиры в Новокосино, в которой я имела 1/10 долю. В августе 2017 года подвел работодатель и срочно понадобились немалые деньги на оплату обучения в МГУ. Сотрудники компании Арманд Риэлти высоко оценили стоимость моей доли, на следующий день я получила задаток, а через 10 дней всю сумму за свою долю. Огромное им спасибо, рекомендую всем!