Обмен недвижимости в Москве и Подмосковье

Помощь в погашении долгов по недвижимости

Бесплатная консультация on-line

Бесплатное юридическое сопровождение на всех этапах сделки

Усиленна рекламная кампания

Оценка недвижимости профессионалами

Полное проведение сделки "под ключ"

Преимущества работы с нами

Взаимовыгодное сотрудничество

Только сертифицированные риелторы

Работаем без скрытых комиссий и предоплат

Подготовка всех документов профессионалами

Оперативные показы и просмотры недвижимости

Есть вопросы?

Оставьте номер, и мы перезвоним через 5 секунд!

Обмен недвижимости в Москве и Подмосковье дело серьезное и непростое. В процесс обмена задействованы не только непосредственные участники обмена, но и масса должностных и юридических лиц. Гораздо легче переложить значимую долю хлопот по обмену недвижимости на профессиональных риелторов.

Больше всего проблем при обмене недвижимости в Подмосковье создает стыковка и взаимное удовлетворение заинтересованных сторон. Этот процесс отнимает много времени и сил, особенно если предлагается несколько альтернативных вариантов обмена. Производя обмен недвижимости в Московской области или Москве, разумно прибегнуть к услугам риелторов. Специально обученные сотрудники изучат существующий на сегодняшний день обменный фонд, сумеют грамотно задать вопросы о состоянии жилья и представить вам на выбор несколько подходящих по вашим запросам вариантов жилья. Справится с подобным объемом работ самостоятельно не всегда реально.

Профессиональные риелторы из агентства "Арманд риелти" подберут удовлетворяющие вас варианты в обусловленные сроки, проведут техническую и ценовую оценку обмениваемых объектов, укажут на достоинства и недостатки меняемого жилья, поспособствуют в оформлении юридических документов и гарантируют безопасность при окончательном расчете. Вероятнее всего у каждого из участников сделки будет свой представитель, отстаивающий интересы клиента. Задача риелтора оптимизировать процесс и прийти к соглашению, удовлетворяющему все стороны обмена.

Обмен недвижимости В Москве и Подмосковье происходит в несколько этапов:

Экспертная консультация при обмене недвижимости

Инициировав процесс обмена недвижимости в Москве, прежде всего, необходимо получить консультацию у эксперта агентства «Арманд риелти». Это бесплатная обзорная консультация рынка недвижимости. Эксперт агентства расскажет понятным языком, какие сейчас цены на квартиры, ответит на вопросы по юридическим и правовым вопросам оформления недвижимости.

Оценка недвижимости при обмене

Реальную стоимость жилья могут определить сертифицированные риелторы-оценщики из агентства «Арманд риелти». Оценочная стоимость жилья проводится путем сравнительного анализа всех зафиксированных предыдущих сделок с аналогичными параметрами и добавлением дифференциации стоимости недвижимости на сегодняшний день. Для выведения окончательной стоимости жилья, необходимо представить все юридические документы и произвести визуальный осмотр квартиры.

Рекламная компания при обмене недвижимости

Для оживления спроса на предлагаемую к обмену недвижимость необходимо организовать грамотную рекламную компанию. У агентства «Арманд риелти» есть свои уникальные возможности для эффективного продвижения информации о вашей недвижимости. Агентство имеет свои площадки на популярных интернет сервисах и в специализированных печатных периодических изданиях. Кроме того, в агентстве имеется собственная обширная база обменного фонда недвижимости. Активное продвижение вашего предложения будет иметь соответствующую отдачу. Чем больше вариантов, тем более интересный будет у вас выбор.

Организация просмотров недвижимости при обмене

Просмотры жилья проводятся в присутствии риелтора из агентства. Профессионал из «Арманд риелти» грамотно представит достоинства вашего жилья, расскажет о существующей инфраструктуре, близости к транспортным развязкам, наличии магазинов и учреждений. Риелтор, конечно, завуалировано упомянет и о недостатках. Он представит их как малозначительные и не стоящие серьезного внимания.

Оформление задатка или аванса при обмене недвижимости в Москве и Подмосковье

Если покупатель имеет действительно серьезные намерения по приобретению недвижимости, он выплачивает предварительную авансовую сумму. «Арманд риелти» является гарантом осуществления законной сделки, а сотрудники агентства присутствуют на всех этапах переговоров.

Поиск недвижимости для обмена

Поиском удовлетворяющего ваши запросы жилья сотрудники агентства начинают заниматься с момента вашего обращения. Риелторы договариваются с владельцами жилья на удобное для вас время, организуют встречу и присутствуют при осмотре недвижимости. Их задача задать правильные вопросы, выявить недостатки предлагаемого жилья и определить реальную стоимость. Юридический отдел «Арманд риелти» изучает юридические документы на право собственности и выносит свой вердикт о реальности сделки.

Оформление предоплаты или аванса за недвижимость

Если вы удовлетворены выбором и твердо решили приобрести предлагаемое помещение, то необходимо внести залог. Определить сумму и составить юридически правильный документ, вам помогут специалисты из «Арманд риелти». Существует множество нюансов и подводных камней при составлении подобных юридических документов. Для собственной безопасности составление подобных договоров следует доверить юристам.

Подготовка документов для заключения сделки обмена недвижимости в Москве и Подмосковье

Для удачного проведения обмена недвижимости риелтор проводит переговоры с противоположной стороной. В процессе переговоров достигаются приемлемые для обеих сторон условия и сроки. «Арманд риелти» оказывает помощь в оформлении недостающих вам документов и контролирует юридическую законность документов продавца. Юридический отдел агентства подтверждает правовую безопасность сделки для клиента. Оговаривается дата и процесс передачи основной суммы за жилье.

Процесс проведения сделки обмена недвижимости в Москве и Подмосковье

На финальном этапе заключения сделки нельзя допускать ошибок. К этому процессу следует отнестись ответственно и очень серьезно. От этого момента зависит успешное заключение сделки по обмену недвижимостью.

Все этапы сделки контролируются опытным риелтором. Он организует подписание документов у заслуживающего доверия нотариуса, присутствует при подписании договоров купли - продажи и непосредственно при передаче денег. При необходимости ответственный специалист поможет составить правильные расписки или гарантийные обязательства.

Регистрация и вступление в права после обмена недвижимости

Каждую сделку по недвижимости необходимо зарегистрировать ее в Росреестре. Для этого необходимо обратиться в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Собрать полный и правильный комплект необходимых документов вам поможет
«Арманд риелти». Агентство контролирует и сопровождает клиента от момента его обращения до полного вступления в права собственности недвижимостью.

Прием и передача недвижимости после обмена

В соответствии с законами РФ и Гражданского кодекса РФ, передача недвижимости продавцом покупателю происходит на основании приема - передаточного акта. Акт подписывается двумя сторонами.

Специалист из «Арманд риелти» присутствует при подписании акта и следит за правильным оформлением документов и соблюдением сроков.

Для того чтобы вас окончательно не испортил квартирный вопрос, разумно воспользоваться услугами профессионалов.

Отзывы наших клиентов

По рекомендации хорошей знакомой обратился в компанию «Арманд Риэлти». У меня была сложная ситуация – срочно нужны деньги, но у меня ½ доли в квартире, которая далеко от метро, и еще все это усугубляется тем, что второй собственник делает все, чтоб я ее не продал. Дело в том, что мало кто из агентств недвижимости в Москве профессионально занимается долями. А те, кто обещает быстро, качественно и дорого вообще нет. Но спасибо этой компании, которая за о...

По рекомендации хорошей знакомой обратился в компанию «Арманд Риэлти». У меня была сложная ситуация – срочно нужны деньги, но у меня ½ доли в квартире, которая далеко от метро, и еще все это усугубляется тем, что второй собственник делает все, чтоб я ее не продал. Дело в том, что мало кто из агентств недвижимости в Москве профессионально занимается долями. А те, кто обещает быстро, качественно и дорого вообще нет. Но спасибо этой компании, которая за очень короткий срок нашла покупателя, и что самое главное – быстро, и именно за ту сумму, которую я хотел, продали мою обузу. Как только были готовы все документы, я получил всю сумму из банковской ячейки. Именно всю, потому что комиссию они взяли с покупателя.
Сейчас бизнес наладился, и планирую через них приобрести себе загородный дом, они уже подобрали мне пару отличных вариантов.

Подробнее

Здравствуйте! Хочу поделиться своей радостью.
Благодаря счастливому случаю, моя судьба свела меня с АН "Арманд Риэлти". Потеряв все надежды на продажу земельного участка и не надеясь на успех, поручила продажу АН "Арманд Риэлти".
Агентство взяло на себя все трудности, с которыми обычно сталкивается продавец, моя задача заключалась только в подписании договора купли-продажи и получения денег за проданный участок.
Участок был продан в сроки, которые мы огово...

Здравствуйте! Хочу поделиться своей радостью.
Благодаря счастливому случаю, моя судьба свела меня с АН "Арманд Риэлти". Потеряв все надежды на продажу земельного участка и не надеясь на успех, поручила продажу АН "Арманд Риэлти".
Агентство взяло на себя все трудности, с которыми обычно сталкивается продавец, моя задача заключалась только в подписании договора купли-продажи и получения денег за проданный участок.
Участок был продан в сроки, которые мы оговорили с агентством.
Профессионализм во всем, вот что отличает данное агентство недвижимости.
Выражаю глубокую признательность АН "Арманд Риэлти".

Подробнее

Два года назад умер муж и 3/8 доли в нашей квартире ушли к его наследникам. Моя жизнь превратилась в ад. Пыталась договориться с ними полюбовно - они открыто смеялись мне в лицо, обращения в суд, с целью принудить их продать доли, как незначительные, завершились... ну, вы знаете, как работает судебная система в стране. В итоге, эти доли ушли к человеку, назвать которого иначе как аферистом я не могу. Размахивая свидетельством, он вломился в мой Дом. Прописался в моей квартире. Стал ...

   Два года назад умер муж и 3/8 доли в нашей квартире ушли к его наследникам. Моя жизнь превратилась в ад. Пыталась договориться с ними полюбовно - они открыто смеялись мне в лицо, обращения в суд, с целью принудить их продать доли, как незначительные, завершились... ну, вы знаете, как работает судебная система в стране. В итоге, эти доли ушли к человеку, назвать которого иначе как аферистом я не могу. Размахивая свидетельством, он вломился в мой Дом. Прописался в моей квартире. Стал жить на моих квадратных метрах.
  В своей стране, в своем городе, в своей квартире я оказалась абсолютно беззащитной перед мерзавцем. Юристы брали кучу денег за консультации и говорили одно и тоже: закон на его стороне. Скажу сразу, в Агентства Недвижимости я не верила. Их рецепт был тоже один в один: продавайте доли. Я была и не против... Знаете, говорят, что в квартире, которая была ограблена, хозяева уже никогда не почувствуют себя в безопасности. Теперь я понимаю чувства тех, очаг которых разграблен. Но грабитель моей квартиры в ней и проживал. На законных основаниях.
   Продать квартиру - был мой единственный выход. Но 5/8 в квартире это не вся квартира и даже, со слов риелторов, не большая ее часть. 2 млн рублей - та сумма, в которую мне оценили мои доли. Это не считая их комиссии. 2 млн рублей - при общей стоимости всей квартиры в почти 8 млн - на тот момент! Сосед-аферист предлагал и того меньше.
  В Арманд риелти попала абсолютно случайно, купилась, что скрывать, на бесплатные юридические консультации. Помню тот промозглый ноябрьский вечер так, как будто это было вчера. В первый раз за прошедший год у меня появилась надежда. Надежда на справедливость.
  Всех нюансов расписывать не буду. Все-таки это их работа и наверняка их "маленькие секреты профессии". Главное, нам удалось выйти на совместную продажу моей квартиры. Выйти на моих условиях.
   Полученных денег от продажи фактически хватало на покупку хорошей однушки в спальном районе. Но в этом же агентстве мне предложили вариант с ипотечным кредитом. В итоге у меня двухкомнатная квартира на Балаклавском проспекте, метро рядом, район отличный - я довольна.

Подробнее