Обмен недвижимости в Москве и Подмосковье дело серьезное и непростое. В процесс обмена задействованы не только непосредственные участники обмена, но и масса должностных и юридических лиц. Гораздо легче переложить значимую долю хлопот по обмену недвижимости на профессиональных риелторов.
Больше всего проблем при обмене недвижимости в Подмосковье создает стыковка и взаимное удовлетворение заинтересованных сторон. Этот процесс отнимает много времени и сил, особенно если предлагается несколько альтернативных вариантов обмена. Производя обмен недвижимости в Московской области или Москве, разумно прибегнуть к услугам риелторов. Специально обученные сотрудники изучат существующий на сегодняшний день обменный фонд, сумеют грамотно задать вопросы о состоянии жилья и представить вам на выбор несколько подходящих по вашим запросам вариантов жилья. Справится с подобным объемом работ самостоятельно не всегда реально.
Профессиональные риелторы из агентства "Арманд риелти" подберут удовлетворяющие вас варианты в обусловленные сроки, проведут техническую и ценовую оценку обмениваемых объектов, укажут на достоинства и недостатки меняемого жилья, поспособствуют в оформлении юридических документов и гарантируют безопасность при окончательном расчете. Вероятнее всего у каждого из участников сделки будет свой представитель, отстаивающий интересы клиента. Задача риелтора оптимизировать процесс и прийти к соглашению, удовлетворяющему все стороны обмена.
Обмен недвижимости в Москве и Подмосковье
Преимущества работы с нами
Есть вопросы?
Обмен недвижимости В Москве и Подмосковье происходит в несколько этапов:
Экспертная консультация при обмене недвижимости
Инициировав процесс обмена недвижимости в Москве, прежде всего,
необходимо получить консультацию у эксперта агентства «Арманд риелти».
Это бесплатная обзорная консультация рынка недвижимости. Эксперт
агентства расскажет понятным языком, какие сейчас цены на квартиры,
ответит на вопросы по юридическим и правовым вопросам оформления
недвижимости. Оценка недвижимости при обмене
Реальную стоимость жилья могут определить сертифицированные
риелторы-оценщики из агентства «Арманд риелти». Оценочная стоимость
жилья проводится путем сравнительного анализа всех зафиксированных
предыдущих сделок с аналогичными параметрами и добавлением
дифференциации стоимости недвижимости на сегодняшний день. Для выведения
окончательной стоимости жилья, необходимо представить все юридические
документы и произвести визуальный осмотр квартиры. Рекламная компания при обмене недвижимости
Для оживления спроса на предлагаемую к обмену недвижимость необходимо
организовать грамотную рекламную компанию. У агентства «Арманд риелти»
есть свои уникальные возможности для эффективного продвижения информации
о вашей недвижимости. Агентство имеет свои площадки на популярных
интернет сервисах и в специализированных печатных периодических
изданиях. Кроме того, в агентстве имеется собственная обширная база
обменного фонда недвижимости. Активное продвижение вашего предложения
будет иметь соответствующую отдачу. Чем больше вариантов, тем более
интересный будет у вас выбор.
Организация просмотров недвижимости при обмене
Просмотры жилья проводятся в присутствии риелтора из агентства. Профессионал из «Арманд риелти» грамотно представит достоинства вашего жилья, расскажет о существующей инфраструктуре, близости к транспортным развязкам, наличии магазинов и учреждений. Риелтор, конечно, завуалировано упомянет и о недостатках. Он представит их как малозначительные и не стоящие серьезного внимания.
Оформление задатка или аванса при обмене недвижимости в Москве и Подмосковье
Если покупатель имеет действительно серьезные намерения по
приобретению недвижимости, он выплачивает предварительную авансовую
сумму. «Арманд риелти» является гарантом осуществления законной сделки, а
сотрудники агентства присутствуют на всех этапах переговоров. Поиск недвижимости для обмена
Поиском удовлетворяющего ваши запросы жилья сотрудники агентства начинают заниматься с момента вашего обращения. Риелторы договариваются с владельцами жилья на удобное для вас время, организуют встречу и присутствуют при осмотре недвижимости. Их задача задать правильные вопросы, выявить недостатки предлагаемого жилья и определить реальную стоимость. Юридический отдел «Арманд риелти» изучает юридические документы на право собственности и выносит свой вердикт о реальности сделки.
Оформление предоплаты или аванса за недвижимость
Если вы удовлетворены выбором и твердо решили приобрести предлагаемое помещение, то необходимо внести залог. Определить сумму и составить юридически правильный документ, вам помогут специалисты из «Арманд риелти». Существует множество нюансов и подводных камней при составлении подобных юридических документов. Для собственной безопасности составление подобных договоров следует доверить юристам.
Подготовка документов для заключения сделки обмена недвижимости в Москве и Подмосковье
Для удачного проведения обмена недвижимости риелтор проводит переговоры с противоположной стороной. В процессе переговоров достигаются приемлемые для обеих сторон условия и сроки. «Арманд риелти» оказывает помощь в оформлении недостающих вам документов и контролирует юридическую законность документов продавца. Юридический отдел агентства подтверждает правовую безопасность сделки для клиента. Оговаривается дата и процесс передачи основной суммы за жилье.
Процесс проведения сделки обмена недвижимости в Москве и Подмосковье
На финальном этапе заключения сделки нельзя допускать ошибок. К этому процессу следует отнестись ответственно и очень серьезно. От этого момента зависит успешное заключение сделки по обмену недвижимостью.
Все этапы сделки контролируются опытным риелтором. Он организует подписание документов у заслуживающего доверия нотариуса, присутствует при подписании договоров купли - продажи и непосредственно при передаче денег. При необходимости ответственный специалист поможет составить правильные расписки или гарантийные обязательства.
Регистрация и вступление в права после обмена недвижимости
Каждую сделку по недвижимости необходимо зарегистрировать ее в Росреестре. Для этого необходимо обратиться в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Собрать полный и правильный комплект необходимых документов вам поможет
«Арманд риелти». Агентство контролирует и сопровождает клиента от момента его обращения до полного вступления в права собственности недвижимостью.
Прием и передача недвижимости после обмена
В соответствии с законами РФ и Гражданского кодекса РФ, передача недвижимости продавцом покупателю происходит на основании приема - передаточного акта. Акт подписывается двумя сторонами.
Специалист из «Арманд риелти» присутствует при подписании акта и следит за правильным оформлением документов и соблюдением сроков.
Для того чтобы вас окончательно не испортил квартирный вопрос, разумно воспользоваться услугами профессионалов.
Отзывы наших клиентов
