г. Москва, ул. Нижняя 14, стр. 1 БЦ "Петровский"
8 (800) 775-83-76info@armandrealty.com

Продажа комнат

Продажа доли

продать долю в квартире



Агентство «Арманд Риэлти» обеспечит быструю и эффективную продажу доли или комнаты, взяв решение всех вопросов на себя. Большой опыт работы на рынке недвижимости и профессионализм сотрудников — наши гарантии качественного решения задач клиентов.

Продажа доли в квартире имеет определенные особенности, поэтому важно обратиться за помощью к специалистам. В этом случае можно столкнуться с некоторыми трудностями, например:

  • если речь идет о квартире, принадлежащей супружеской паре, то один из супругов может отказываться от раздела имущества и установления доли;
  • возможно нежелание собственников других долей в квартире подписывать и заверять у нотариуса отказ от преимущественного права покупки;
  • есть вероятность столкнуться с отказом собственников других долей, проживающих в квартире, пускать потенциальных покупателей на осмотр жилья.

При этом долевой собственник, желающий продать свою часть квартиры, нередко не имеет возможности самостоятельно договориться с иными собственниками и найти компромисс. В таких случаях помощь специалистов необходима. Сотрудники агентства «Арманд Риэлти» всегда готовы оказать услуги по взаимодействию с имеющимися долевыми собственниками, поиску покупателей, оценке стоимости доли, юридическому сопровождению сделки.

Порядок продажи доли

продать долю

Продажа доли проходит в несколько этапов:

  • определение и поиск вариантов. Возможна как прямая продажа, так и обмен долей с доплатой. Второй вариант подразумевает подбор подходящего объекта для совершения обмена;
  • уведомление собственников о продаже доли. Без уведомления по закону продать долю стороннему покупателю нельзя, так как другие собственники имеют преимущественное право покупки. Уведомление может быть выставлено как в письменной, так и в устной форме. В любом случае результатом должен стать письменный отказ собственников от преимущественного права покупки доли;
  • устранение конфликтов. Используя все профессиональные навыки и возможности, при возникновении сложностей и конфликтных ситуаций с собственниками наши специалисты добиваются решения вопроса в пользу клиента;
  • предпродажная подготовка. Специалисты агентства подготовят все необходимые документы, оформят справки и выписки, дадут рекомендации по повышению привлекательности объекта продажи для потенциальных покупателей;
  • организация просмотров. Осуществляется поиск потенциальных покупателей, и организуются просмотры, которые могут проходить как с участием владельца доли, так и без него;
  • подписание договора купли-продажи. Для каждого объекта договор составляется в индивидуальном порядке и проверяется на юридическую чистоту. При необходимости специалисты разъясняют каждый пункт договора как покупателям, так и продавцам.

Срочная продажа доли

Если долю или комнату (в том числе в общежитии) необходимо продать срочно, специалисты агентства «Арманд Риэлти» сделают все возможное для того, чтобы сделка была осуществлена в короткий срок. Даже при срочной продаже обязательно проводится объективная оценка стоимости объекта жилой недвижимости для того, чтобы сделка в первую очередь была выгодной для клиента. При этом специалисты агентства ставят перед собой задачу избавить продавца от всех трудностей, которые могут возникнуть в процессе организации сделки.

По вопросам продажи комнаты в общежитии или доли в квартире звоните нам по телефону в Москве 8 (495) 255-10-75 или 8 (800) 775-83-76 (бесплатно по РФ).

загрузка карты...